地产大事件丨一周热点回顾（1216—1220）场

　　12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。均较前期保持一致。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　12月16日，据国家统计局消息，2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

　　近日，张家口市住房和城乡建设局等4部门印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中提出，落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制。鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。值得注意的是，12月12日，衡阳市自然资源和规划局等三部门联合发文，明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。

　　12月17日，澎湃新闻消息，融创集团向中国国际经济贸易仲裁委员会对万达集团提起仲裁，事涉早先融创与万达商管签订的战略投资协议，融创要求万达集团和万达商管支付相应的股份回购款，款项涉及金额为95亿元。据知情人士透露，目前该仲裁申请已被受理。

　　12月16日，国家统计局发布2024年1—11月份全国房地产市场基本情况。1—11月份，全国房地产开发投资93634亿元，同比下降10.4%；其中，住宅投资71190亿元，下降10.5%。新建商品房销售面积86118万平方米，同比下降14.3%，其中住宅销售面积下降16.0%。新建商品房销售额85125亿元，下降19.2%，其中住宅销售额下降20.0%。

　　12月16日，中国金茂发布有关通过公开挂牌转让方式出售金茂三亚100%股权的潜在主要交易的进展公告。公告称，于12月16日，金茂集团及海南金茂与海南骊驰订立产权交易合同，据此，海南骊驰同意收购而金茂集团及海南金茂同意出售待售股份及海南金茂同意出让相关债权，最终转让总对价为人民币18.49亿元。于本次交易完成后，金茂三亚将不再为公司的附属公司。据了解，金茂三亚仅持有金茂三亚希尔顿酒店，该酒店为一家五星级酒店，于2006年开业，拥有492间客房。资料显示，海南骊驰主要从事企业管理谘询及技术谘询，最终实益拥有人为张跃龙。

　　12月17日，阿里巴巴发布公告称，公司与另一名少数股东同意将银泰100%的股权向由雅戈尔集团和银泰管理团队成员组成的购买方财团出售。阿里巴巴目前持有银泰约99%的股权。公司就银泰出售的所得款项总额约为人民币74亿元（10亿美元）。阿里巴巴预计因出售银泰而录得的亏损约为人民币93亿元（13亿美元）。

　　12月17日，广州出让4宗涉宅用地，均位于番禺区，总建设用地面积87888平方米，起始出让总价33.78亿元，总成交金额33.88亿元。其中，万科以底价28.8亿摘得番禺区南站商务区三宗宅地，楼面价分别为11409元/11785元/13614元/平方米，容积率均为3.0。三宗地总建面约23万方，配建包括一所36班九年制学校，一所9班幼儿园、托育机构以及周边绿地、道路和河涌。

　　12月17日，建发股份发布公告称，公司拟收购控股股东建发集团持有的控股子公司建发房产10%股权，收购价格为建发房产10%股权对应评估值30.66亿元。本次交易完成后，公司将持有建发房产64.654%的股权。